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Para morar em um condomínio, o necessário é saber conviver em sociedade, respeitar as individualidades e se adaptar às regras do ambiente. Porém com frequência aparecem moradores que são uma dor de cabeça para o sindico e os vizinhos, e te damos dicas de como lidar com esses casos. O artigo 1337 do código civil define […]
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Em um período como este que estamos vivendo, equilibrar as contas é um grande desafio para as famílias e infelizmente em algum momento podemos ter alguns de nossos moradores inadimplentes com sua cota condominial. Como lidar com essa situação? Como fazer uma abordagem para resolver essa situação? O primeiro ponto que devemos lembra é sobre o […]
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Trabalhar com pessoas é sempre delicado, envolve muito esforço de todos os envolvidos. Num condomínio, por exemplo, a convivência entre os moradores deve ser tratada com muita cautela para que não surjam graves problemas. A parte responsável por informar sobre as regras e fazer possíveis reconciliações entre os moradores é o síndico. Trabalho árduo, que […]
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Cão, cano, criança e carro. Quem mora em condomínio e já teve algum problema com vizinhos muito provavelmente foi em razão de um dos “quatro Cês da discórdia” da vida em coletividade. Eles respondem por 75% dos conflitos em condomínios. O principal problema, apontado 30% dos síndicos, é a presença de cachorros nos apartamentos. Esse talvez […]
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Como é definida a taxa do condomínio? Essa é uma dúvida comum dos moradores e até mesmo entre os síndicos, por isso é importante você saber como esse cálculo deve ser feito, e principalmente, quais são os itens que o compõe. Com todos cientes de onde vem aquele número é possível ter uma taxa do […]
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Entenda a importância do CNPJ e o que fazer caso o condomínio não esteja legalizado! Condomínio sem CNPJ é praticamente como um cidadão sem CPF ou RG. A inscrição no CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica) é fundamental para o condomínio existir de fato e poder manter relações com terceiros. Ainda que não caracterizados como […]
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Hoje em dia o consumo consciente de água é um assunto muito em pauta, pois a água potável ainda não é um recurso renovável e apenas 1% da água no planeta é doce. Mesmo a água sendo um recurso barato e em relativa abundância no Brasil, o gasto com água continua sendo em geral o […]
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Nos termos do Código Civil em seu artigo 1.336: “São deveres do condômino: não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas”. Tudo o que compõe o visual externo do prédio – paredes, sacadas, portas, janelas, esquadrias – é considerado fachada. Por mais simples que pareça, a mudança de quaisquer […]
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Alguns síndicos não sabem, mas todos os condomínios precisam ter um seguro, isso é lei! Alias, existe uma legislação que regula toda a operação do condomínio. O artigo 13 da Lei dos Condomínios, diz que é obrigatória a obtenção do seguro: “deve abranger as unidades autônomas e as áreas comuns, contra incêndio ou outro sinistro […]
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Nem sempre é fácil ter um bom relacionamento com seus vizinhos, a correria do dia a dia, a falta de comunicação, e a timidez, são fatores que contribuem para que exista uma certa exclusão pessoal entre cada morador. O fato de não saber nem o nome da pessoa que mora no apartamento do lado do seu, pode influenciar […]
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