É comum o corretor enfatizar que o imóvel possui uma área externa, o espacinho com incidência de sol e ar fresco é valorizado na hora de escolher a casa própria. A área externa se torna uma parte especial do imóvel onde os moradores recebem os amigos, passam momentos de lazer e apreciam a vista. O que confunde na hora de escolher a casa ou apartamento são os termos “sacada”, “terraço” e “varanda”. Você sabe qual a diferença entre eles?
Sacada
A sacada é o mais comum em apartamentos ou casas de mais de um piso, ela é uma extensão dos cômodos e sai do alinhamento da parede. As sacadas podem ser de vários tamanhos e são ligadas a janelas ou portas, causam um efeito tridimensional por ficarem de “fora” da construção. Em apartamentos a modificação da sacada deve ser verificada com os responsáveis pelo condomínio, por fazer parte da fachada ela deve ser padrão em todos os apartamentos.
Terraço
Diferente das sacadas e varandas, o terraço fica na parte de cima da casa ou apartamento. Ele funciona como uma espécie de andar a mais, em prédios residenciais esse terraço pode servir como área comum e conter piscina e salão de festas. É necessário fazer a impermeabilização do teto para que não haja problemas com infiltrações, nos residenciais isso já vem providenciado. Os terraços particulares podem ser decorados como todo o resto da casa, uma opção é construir um jardim nele.
Varanda
Geralmente é confundida com a sacada, mas possui um tamanho maior que ela e pode abrigar móveis, redes, sofás e até piscina. A varanda é uma extensão coberta do imóvel, um espaço a mais que é usado como os moradores preferirem. Nos apartamentos está ligada aos cômodos de circulação, como sala e cozinha, enquanto nas casas costuma se localizar na parte da frente. Algumas podem contar com churrasqueira, fogão, forno e tudo mais, isso é o que chamamos de varanda gourmet.
Qual o melhor espaço externo para você e sua família?
A sacada tem menos necessidades e custos de manutenção, é recomendada para solteiros e casais sem filhos que passam a maior parte do tempo fora de casa e não precisam de espaços grandes para receber as visitas.
Para famílias grandes, com filhos, animais e que costumam receber visitas é recomendado o terraço. Sua área é grande e permite que as crianças brinquem com a supervisão dos responsáveis, além de confortar uma boa quantidade de gente e receber a luz do sol.
O meio termo fica por conta das varandas, são recomendadas para casais que recebem visitas frequentes, mas não querem um lugar tão grande e com necessidades de manutenção. Na varanda podem acontecer pequenos jantares e reuniões entre amigos e família.