Todos sabemos que a convivência em sociedade exige a figura de um líder, ou seja, alguém que saiba manter as coisas em ordem e funcionando corretamente. No caso dos condomínios, essa pessoa é o síndico.
Entre as funções do síndico está resolver conflitos entre moradores, as questões de manutenção e as melhorias no prédio, representar legalmente o condomínio, manter-se responsável por toda documentação do condomínio, convocar assembleias, estar atento e fazer cumprir as determinações da assembléia, realizar a cobrança dos condôminos (cobrando as taxa contribuições e eventuais multas), zelar pela conservação de áreas comuns, contratar empresas para prestação de serviços, coordenar os funcionários do condomínio, elaborar o orçamento da receita e da despesa a cada ano, prestar contas à assembléia e anualmente (ou sempre quando for exigido) realizar o seguro do prédio, por isso é tão importante a presença dele dentro de um condomínio.
Como a população vem aumentando constantemente e a partir disso surge a necessidade de melhor proveito do espaço nas áreas urbanas, muitas famílias optam por viver em condomínios. Conforme o Art. 22 da Lei 4.591 (de 16 de dezembro de 1964) e Art. 1.347 da Lei 10.406 (de 10 de janeiro de 2002, Código Civil Brasileiro), todo condomínio deve eleger um síndico para administrar o condomínio, sendo ele um condômino ou não.
Apesar de todas as contribuições do síndico que já citamos, a contribuição dele para a sociedade vai muito além disso! O trabalho deste líder faz com que os moradores conheçam os seus direitos e deveres, incentivando assim a cidadania, o que acaba refletindo também na vida dos moradores fora do condomínio. O síndico deve sempre manter os moradores informados e servir como exemplo de compreensão, trabalho em equipe, gosto pelo que faz e dedicação para cuidar e manter o condomínio, mesmo sendo um patrimônio de todos.
Em uma sociedade complexa como a nossa, esse tipo de atitude faz toda a diferença. Os valores passados pelo síndico podem ter uma influência positiva na vida dos moradores seja dentro ou fora do condomínio. É muito importante que haja respeito de ambas as partes para que o condomínio seja um ambiente agradável de viver e pelo qual todos tenham orgulho de zelar.