Categoria: Administração de Condomínios

Trabalhar com pessoas é sempre delicado, envolve muito esforço de todos os envolvidos. Num condomínio, por exemplo, a convivência entre os moradores deve ser tratada com muita cautela para que não surjam graves problemas. A parte responsável por informar sobre as regras e fazer possíveis reconciliações entre os moradores é o síndico. Trabalho árduo, que […]

Cão, cano, criança e carro. Quem mora em condomínio e já teve algum problema com vizinhos muito provavelmente foi em razão de um dos “quatro Cês da discórdia” da vida em coletividade. Eles respondem por 75% dos conflitos em condomínios. O principal problema, apontado 30% dos síndicos, é a presença de cachorros nos apartamentos. Esse talvez […]

Como é definida a taxa do condomínio? Essa é uma dúvida comum dos moradores e até mesmo entre os síndicos, por isso é importante você saber como esse cálculo deve ser feito, e principalmente, quais são os itens que o compõe. Com todos cientes de onde vem aquele número é possível ter uma taxa do […]

Entenda a importância do CNPJ e o que fazer caso o condomínio não esteja legalizado! Condomínio sem CNPJ é praticamente como um cidadão sem CPF ou RG. A inscrição no CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica) é fundamental para o condomínio existir de fato e poder manter relações com terceiros. Ainda que não caracterizados como […]

Alguns síndicos não sabem, mas todos os condomínios precisam ter um seguro, isso é lei! Alias, existe uma legislação que regula toda a operação do condomínio. O  artigo 13 da Lei dos Condomínios, diz que é obrigatória a obtenção do seguro: “deve abranger as unidades autônomas e as áreas comuns, contra incêndio ou outro sinistro […]

Nem sempre é fácil ter um bom relacionamento com seus vizinhos, a correria do dia a dia, a falta de comunicação, e a timidez, são fatores que contribuem para que exista uma certa exclusão pessoal entre cada morador. O fato de não saber nem o nome da pessoa que mora no apartamento do lado do seu, pode influenciar […]

O síndico é uma pessoa eleita, por uma assembleia geral, para administrar determinado condomínio, a pessoa escolhida para este cargo, não precisa necessariamente ser morador do local onde vai atuar, podendo assim serem escolhidas pessoas de fora que estejam dispostas a se dedicar na prestação desse serviço. Apesar do síndico geralmente receber remuneração, seus serviços não […]

Você já deve ter morado ou tido contato com prédios e condomínios onde seu cachorro ou gato não foram bem-vindos. Apesar dos pets serem considerados parte da família, nem todas as moradias permitem a estadia de animais de estimação, porém seu bichinho também possui direitos, conheça alguns: De acordo com a lei, é permitido sim […]

Um trabalho difícil, com a aparência de ser simples. É assim que poderia ser considerado o trabalho de um síndico condominial. Mas o que os condôminos não têm ideia é que, para este cargo, são necessárias três qualidades essenciais: capacidade organizacional, compromisso com o bem comum e senso de gestão empresarial. O senso de gestão […]