Em um período como este que estamos vivendo, equilibrar as contas é um grande desafio para as famílias e infelizmente em algum momento podemos ter alguns de nossos moradores inadimplentes com sua cota condominial. Como lidar com essa situação? Como fazer uma abordagem para resolver essa situação?
O primeiro ponto que devemos lembra é sobre o que é a instituição “Condomínio”, costumamos dizer que é uma empresa com “N” sócios, que no caso são os moradores. Quando um desses sócios deixa de cumprir com sua obrigação, o peso aumenta para os demais, por isso é muito importante mantermos o equilíbrio.
Então, é muito importante acompanhar a evolução da sua inadimplência e entender o que está acontecendo, marcar uma conversa como um bate papo mesmo, com o morador inadimplente e tentar entender a situação que ele está passando pode auxiliar. Porém existem alguns casos, que são pura descaração, o morador troca de carro, dá festa no salão e não paga o condomínio nem por milagre.… mas para esse tipo de caso está até mais fácil de resolver, o STJ (Superior Tribunal de Justiça) concordou com a cobrança de 10% de multa a um condômino recorrente.
Para casos onde o morador está passando por algum situação mais particular, seja ágil em detectar a situação e propor algum tipo de acordo ou parcelamento, explique a situação financeira do condomínio e até proponha que o morador procure algum banco ou instituição financeira para ajudá-lo nesse momento. Existem algumas instituições, que são especializados em empréstimo com garantia imobiliária.
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Referência: Condomínio.com
