A vida em condomínio é cheia de surpresas, inclusive quando se trata do vocabulário. Os síndicos com mais tempo na função já se acostumaram com todas as expressões referentes ao condomínio, mas os novatos e os moradores ainda ficam meio perdidos quanto a algumas palavras. Por isso, separamos as expressões mais frequentes e sem sentido para quem não está por dentro:
- AGE – Assembleia Geral Extraordinária: esse nome é dado para uma assembleia que não precisa de datas recorrentes e periodicidade. Ela pode ser marcada pelo síndico ou por um quarto dos moradores, sua função é discutir assuntos do condomínio que precisam de aprovação dos condôminos.
- AGO – Assembleia Geral Ordinária: essa assembleia é obrigatória e precisa acontecer uma vez por ano. Nela se faz a prestação de contas do condomínio, previsão orçamentaria, eleição do síndico ou de outros responsáveis.
- Balancete: o balancete é um relatório financeiro onde estão listadas as receitas, despesas e saldos do condomínio. Esse balancete deve ser aprovado pelo Conselho Fiscal e fazer parte da prestação de contas na AGO.
- Despesas extraordinárias: são as despesas que fogem do rotineiro do condomínio, como pinturas, instalação de sistemas e tudo que beneficia o condomínio. Quem arca com essas despesas é o proprietário do imóvel.
- Despesas ordinárias: são os gastos de rotina do condomínio, como compras mensais e salário dos funcionários. Essas despesas ficam por conta dos proprietários e inquilinos.
- Fundo de reserva: é uma verba do condomínio destinado a imprevistos e emergências. Esse valor é instituído e regulamentado pela convenção condominial.
- Regimento interno: é um conjunto de normas sobre os deveres dos moradores, visitantes, funcionários e qualquer pessoa que frequente as áreas comuns do condomínio.
- Convenção condominial: é um documento que regulamenta os deveres e direitos dos condôminos. Esse documento é fornecido pela construtora que também consta informações sobre a estrutura do condomínio.